معرفی بهترین های دنیای اینترنت

با ما همیشه بروز باشید و از جدیدترین سایت ها و مقالات ان ها دیدن فرمایید

معرفی بهترین های دنیای اینترنت

با ما همیشه بروز باشید و از جدیدترین سایت ها و مقالات ان ها دیدن فرمایید

  • ۰
  • ۰

طراحی سایت اختصاصی فروشگاهی یکی از هیجان انگیزترین شیوه ها به جهت گسترش و توسعه کسب و کار می باشد. فروشگاه اینترنتی برای شما این فرصت را فراهم می کند تا کسب وکار خود را به راحتی گسترش دهید.
طراحی اختصاصی سایت فروشگاه اینترنتی مانند تاسیس شعبه ای تازه از فروشگاه شما در بازار فروش می باشد. وب سایت اختصاصی فروشگاهی شما، محدودیت های جغرافیایی و زمانی را برای مشتریان فروشگاه شما جهت خرید محصولات از میان برداشته است، در واقع با راه اندازی وب سایت فروشگاهی می توانید فعالیت خود را به صورت 24 ساعته ادامه دهید.

طراحی سایت فروشگاهی ارزان   


آغاز یک کار فیزیکی، مناسب با صنف کسب وکار به یک مکان همانند مغازه، دفتر و ... نیازمند است، که خرید یا اجاره‌ بهای مکان مورد نظر نیازمند پرداخت هزینه‌ی گزاف می‌باشد ولی در شروع راه می‌توان با خرید سایت فروشگاهی و یا وب سایتی مناسب با حرفه ی خودتان با صرف هزینه‌ ای بسیار پایین تر و همچنین مدت زمان کوتاه تر، کسب و کار خود را را‌ه‌اندازی نمایید.
پیش از طراحی سایت تخصصی فروشگاه اینترنتی باید خودتان را به جای مشتریان خود قرار دهید و خواسته های احتمالی آنها را پیش بینی کنید و تلاش کنید که همه انتظارات را محقق سازید. 

ادامه مطلب را در سایت آی ام تی مطالعه فرمائید.

  • مهدی جلیلوند
  • ۰
  • ۰

قزوین شهری تاریخی است که قدمتی طولانی در تاریخ ایران دارد و در زمان حکومت صفویان پایتخت ایران بوده است. به همین سبب تبدیل به شهری پر رونق و بزرگ شده است. زمانی در این شهر تجارت و فعالیت های بازرگانی بسیار رواج داشته و مردمان از دور و نزدیک برای داد و ستد به این شهر می آمدند .

به همین دلیل شهر قزوین با ملل مختلف و فرهنگ های متفاوت مواجه بوده و به دلیل آمد و شد فرهنگ های متفاوت شهر قزوین دچار دگرگونی در زمینه های مختلف شده است.

 

سفر به قزوین

قزوین به دلیل اینکه در مسیر بازرگانان بوده و زمانی نیز پایتخت حکومت صفوی بوده از بنا های تاریخی و جاذبه های گردشگری زیادی برخوردار است و هر ساله مردمان زیادی برای دیدن از این شهر و آثار تاریخی زیبای آن به دیدن آنجا می روند، به همین دلیل به شما پیشنهاد می کنیم که سفر به قزوین را در برنامه خود داشته باشید.

 

سوغات قزوین

از دیگر جاذبه های این شهر سوغات آن است . سوغات قزوین را می توان به سه دسته تقسیم بندی کرد:

شیرینی های سنتی و باقلوای قزوین که بسیار متنوع هستند و طعم های گوناگون دارند، میوه ها و خشکبار قزوین و در آخر صنایع دستی شهر قزوین. با گردش در بازار های شهر قزوین می توانید بهترین و مناسب ترین سوغات را با قیمت مناسب تهیه کنید. از جمله این بازار ها بازار سعدالسلطنه است که پس از بازدید از این کاروانسرا می توانید خرید های مناسبی در بازار داشته باشید.

 

 شکم گردی در رستوران و فست فودی های قزوین

شهر قزوین ظرفیت پذیرایی از حجم زیاد گردشگران را چه از نظر اقامت و چه از نظر خورد و خوراک داراست و می توان گفت شهری توانا در زمینه پذیرایی از گردشگران به شمار می آید.

به جز آثار تاریخی و اماکن گردشگری قزوین می توانید در این شهر در رستوران های درجه یک شهر به صرف ناهار بپردازید و از غذاهای سنتی و محلی شهر لذت ببرید.

شهر قزوین دارای رستوران های سنتی و درجه یک زیادی است اما شما باید بدانید که کدام رستوران مناسب برای غذا خوردن شماست که بتوانید از زمان خود در قزوین حداکثر استفاده را بکنید. در ادامه ما به معرفی بهترین رستوران های قزوین می پردازیم:

 

رستوران نمونه

اگر هوس غذای معروف قیمه نثار قزوین را کرده اید باید بگویم بهترین رستوران قزوین برای این غذا رستوران نمونه است. رستورانی که بهترین غذا های محلی را برای شما آماده می کند و می توانید با خوردن غذا در این رستوران طعم لذیذ غذاهای قزوینی را همیشه به یاد داشته باشید و حتی آن را به کسانی که می شناسید و قصد سفر به این شهر را دارند پیشنهاد کنید. یکی از شعبه هایش در خیابان بوعلی ، تقاطع فردوسی قرار دارد که شعبه یک آن است و دیگر شعبه آن در خیابان فردوسی شمالی ، مقابل پمپ بنزین ، مجتمع خرید نارون ، طبقه اول ، واحد ۲۳ قرار دارد. البته رستوران های خوب دیگری هم هستند ولی حتما برای خوردن قیمه نثار به این رستوران سر بزنید.

رستوران نمونه منویی متنوع از انواع پیش غذاها و غذای ایرانی دارد

 

رستوران اقبالی

اگر نتوانستید به رستوران نمونه بروید ، پیشنهاد بعدی ما برای خوردن غذای محلی در قزوین رستوران اقبالی است. رستورانی که یکی از قدیمی ترین رستوران های شهر است و هنوز هم کیفیت خوب خودش را حفظ کرده است. این رستوران از ساعت ۱۰ و نیم صبح  تا ساعت ۴ و نیم بعد از ظهر غذا سرو می کند و این یکی از مزیت های آن است. بیشترین سفارش غذا در این رستوران قیمه نثار و کباب هندی هستند که بسیار طرفدار دارند و حتما این غذاها را اگه به این رستوران رفتید امتحان کنید. رستوران در طبقه دوم قرار دارد و فضایی شیک و زیبا دارد.

 

رستوران کرمانی

اگر به دنبال یک رستوران خوب با قیمت مناسب و کیفیت عالی می گردید، رستوران کرمانی همان گزینه مورد نظر شماست . رستورانی که با فضای جمع و جورش توانسته غذا های عالی با کیفیت بالا برای مشتریان خود آماده کند.از غذا های محبوب رستوران قیمه نثار ، باقالی پلو و همینطور جوجه کباب هستند. البته غذا های خاصی مثل کباب ترش و همینطور کباب مراکشی نیز در منوی این رستوران دیده می شود. 

 

رستوران مدیترانه

اگر در سفرتان به قزوین خواستید غذایی خاص و غیر ایرانی را بچشید ، رستوران مدیترانه بهترین گزینه برای شماست . رستورانی که غذا های لبنانی سرو می کند و همه کارکنانش لبنانی هستند. قیمت غذاهای این رستوران بسیار مناسب است و بابت این قضیه نگران نباشید .

 

رستوران شانی

از باکلاس ترین و شیک ترین رستوران های قزوین با دکوراسیونی عالی و پرسنل حرفه ای به همراه انواع غذا های ایرانی رستوران شانی است. اگر می خواهید در کنار خانواده به یک رستوران شیک و زیبا بروید و قیمت غذا برایتان مهم نیست پیشنهاد ما این رستوران زیبا و شیک است.

 

رستوران سنتی تالار شهر قزوین

تالار شهر قزوین در بوستان بورجین واقع است. یکی از بهترین رستوران های این تالار، رستوران سنتی آن است که به سبک صفویه ساخته شده است و در آن می توانید به همراه خوردن غذا از نمای زیبای درون و فضای سبز بیرون رستوران نیز لذت ببرید . قیمت های این رستوران و کیفیت آن بسیار مناسب است.

 

  • مهدی جلیلوند
  • ۰
  • ۰

وظایف مشاورین املاک

مشاور املاکی کار پر زحمتی است که وظایف زیادی را بر عهده دارد و برخلاف آن چه بعضی مردم تصور می کنند فقط وظیفه جمع آوری پول را ندارند.
مشاور املاک یک فرد مورد اطمینان بین طرفین معامله است که دو طرف، ملک یا اسناد خود را در اختیار او قرار می دهند و برای خرید و فروش ملک خود به مشاوره های یک شخص متخصص نیاز دارند و اگر این شخص قابل اعتماد نباشد دو طرف ضررهای زیادی متحمل می شوند .

 

کارهایی که یک مشاوره املاک انجام می دهد:


تنظیم فهرستی از موارد در دست برای ارائه به مشتریان
مقایسه شرایط املاک با یکدیگر و دسته بندی آن ها از نظر قیمت و موقعیت
مشاوره وهمکاری با فروشنده یا اجاره دهنده برای قیمت گذاری و بررسی شرایط معامله
تهیه عکس های مناسب برای اگهی و تبلیغات ملک
راهنمایی فروشندگان برای رفع معایب ملک یا مشکلات احتمالی
مشاوره و کمک به خریدار یا اجاره گیرنده برای پیدا کردن ملک یا خانه دلخواه و مطابق با بودجه مشتریان
بررسی صحیح جزئیات یک ملک
قرار دادن ملک مورد نظر در فهرست قابل ارائه یا بصورت آنلاین در وب سایت ها
بازاریابی و تبلیغات بصورت حضوری یا اینترنتی
هماهنگی با صاحبان ملک و همراهی مشتریان برای بازدید
مذاکره و مشاوره برای قیمت نهایی با خریداران و فروشنده ها و ثبت مبلغ نهایی
تنظیم شرایط قرارداد
برقراری جلسه قرارداد و تنظیم قرارداد
انتقال بخشی از مبلغ از خریداران به فروشنده ها به عنوان بیعانه
برداشتن ملک فروش رفته از فهرست ارائه شده
انتشار مطالب و بروزرسانی سایت املاک

این ها فقط بخشی از وظایف یک مشاور املاک برای فروش یا اجاره رفتن یک ملک است.

 

وظیفه مشاور املاک در قبال صاحب خانه

در قدم اول در ارتباط به صاحب خانه بایستی از صحت اظهارات او در مورد خانه اطمینان حاصل کند، می تواند این کار را با بازدید از خانه عملی کند. در قدم دوم بایستی نیازهای صاحب خانه در ارتباط با قیمت رهن و اجاره و یا فروش را مدنظر قرار داده و اقدام به ارزیابی دقیق قیمت کند و بر اساس قیمت بازار به صاحب خانه در مور قیمت گذاری مشاوره دهد، در قدم سوم بایستی معیارهای صاحب خانه در مورد مستاجر را مد نظر قرار دهد، برای مثال تعداد افراد خانواده مستاجر، ساعات حضور در منزل، مجرد و یا متاهل بودن ساکنین، رده سنی و … ، در تمام طول اجرای این پروسه مشاور املاک بایستی مانند دوست و ذینفع عمل کند.

 

وظیفه مشاور املاک در قبال خریدار و یا مستاجر

در اولین گام مشاور املاک بایستی اطلاعات فردی مستاجر را که در پروسه اجاره منزل تاثیر خواهد گذاشت مانند تعداد افراده خانواده، مجرد و متاهل بودن اعضاء، پر ازدحام بودن و برگزاری مهمانی های بسیار و یا رفت و آمدهای در طول روز و غیره را مورد بررسی قرار دهد، در گام بعدی بودجه خریدار و یا مستاجر را در نظر می گیرد، معیارهای او را برای انتخاب خانه را یاد داشت می کند، در گام بعدی بر اساس میزان بودجه گزینه هایی را پیش روی او قرار می دهد و ساعات بازدید از منزل را فراهم می کند تا به بررسی حضوری ملک اقدام کرده و نظر نهایی را بگیرند. در سراسر این پروسه مشاور املاک حکم مشاور و دوست مستاجر را خواهد داشت .

 

محدودیت های روش سنتی مشاوره مسکن و استفاده از مشاورین املاک محل

بارزترین محدودیتی که مشاوره از مشاور املاک سنتی به همراه دارد به طور قطع، برخورداری از پایگاه داده ای محدود به محل قرار گیری مشاور املاک است. اما این محدودیت می تواند در مشاور املاک مجازی بیشتر دیده شود در صورتی که صرفاً شامل اطلاعاتی از صاحب خانه بوده و تحقیقات میدانی انجام نداده باشد، در این زمینه با املاک مشاوره املاک انلاین علاوه بر این که موارد موجود در هر منطقه را در پایگاه داده خود ذخیره دارد و اطلاعات کاملی از صاحب خانه در مورد سال ساخت و مصالح به کار رفته و اطلاعات ظاهری از قبیل تعداد طبقات و اتاق ها و امکانات و غیره، توسط کارشناسان خبره خود در زمینه مسکن اقدام به تحقیقات میدانی کرده تا از صحت اظهارات صاحب خانه کسب اطمینان کرده و از اظهارات خود به مشتریانی که قصد خرید و یا رهن و اجاره را دارند مطمئن باشند چرا که با املاک علاوه بر این که مشاور خریداران و مستاجرین می باشد خود را ذینفع و دوست آن ها می داند و اعتبار خود را در جلب رضایت از مشتریان خلاصه کرده است. مشکل دیگری که در روش سنتی مشاور املاک به چشم می خورد به طور قطع ارزیابی قیمت بر اساس قیمت های تعیین شده در یک منطقه می باشد که اساس اقتصادی نداشته و صرفاً بر اساس نفع مشاورین املاک و یا صاحب خانه تعیین شده است، می باشد، با املاک از فرمول اقتصادی دقیق با در نظر گرفتن معیارهای متاثر بر قمیت مسکن و معیارهای ارزیابی تعیین شده توسط کارشناسان مسکن اقدام به قیمت گذاری خرید و فروش و رهن و اجاره املاک خواهد کرد. همان طور که قبلاً و بارها هم عنوان شده است، قیمت گذاری صحیح مسکن توسط مشاور املاک، به طور قطع موجب جلوگیری از افزایش قیمت های نا گهانی و بر اساس میل افراد خواهد شد که این امر به طور قطع در پروسه خرید و فروش و رهن و اجاره به دو طرف قرارداد کمک خواهد کرد تا این پروسه طولانی نباشد.

پس در جواب به سوال “وظیفه مشاور املاک چیست؟” بایستی پاسخ داد: مشاور املاک دوست و مشاور دو طرف قرار داد است که با دید کلی بر موضوع معامله و با داشتن دانش و تجربه کافی اقدام به بررسی های دقیق کرده و در نهایت به مشاوره دو طرف قرار داد می پردازد تا معامله ای که صورت می پذیرد همراه با رضایت هر دو طرف معامله باشد. این دقیقاً هدفی است که با املاک پیش گرفته است .

  • مهدی جلیلوند